山元町内の都市計画区域等について

山元町では、都市計画区域（都市計画法・建築基準法上の指定等）について、下記のとおり決定しています。　

※　用途地域の具体的な地域については下記「条例等による用途地域指定について」をご覧ください。
※　建築確認申請手続きなどその他詳細は、宮城県仙台土木事務所（建築第一班  TEL 022-297-4347）にご確認ください。

条例等による用途地域指定について

山下駅周辺地区・宮城病院周辺地区・坂元駅周辺地区における用途地域指定

山下駅周辺地区、坂元駅周辺地区、宮城病院周辺地区の3地区について用途地域の指定による建築制限を設けております。

詳細は、「山元都市計画用途地域について」をご確認ください。

条例等による建築制限（一部地域）について

山下駅周辺地区・宮城病院周辺地区・坂元駅周辺地区における地区計画

山下駅周辺地区、坂元駅周辺地区、宮城病院周辺地区の3地区について壁面後退等の基準を設けており、建築行為を行う際には、建設課に届出が必要となります。

詳細は、「新市街地で住宅を建築する際の届出、許可申請について」をご確認ください。

津波防災区域における住宅の建築制限

住宅の建築について、第1種区域（建築禁止）、第2種区域（基礎の上端の高さ1.5メートル以上）、第3種区域（基礎の上端の高さ0.5メートル以上）の制限があります。

詳細は、「津波防災区域図」および「津波防災区域に関する条例施行のお知らせ」をご確認ください。